常熟房产网-百万买别墅户主是他人?

房产公司称不知内情，律师指出若属于一房二卖买主可获双倍赔偿

　　本报讯：入住别墅3年却拿不到发票，查询竟发现该房产在他人名下，而小区至今仍在用施工临时用电……昨天，高明区某别墅小区的十几位业主向媒体投诉。
　
　业主：买别墅三年未收到发票

　　昨天，记者来到该别墅小区，在小区大门口，记者发现了管理处贴出的一张告示，对于小区至今未能实现正常用水用电和开发票表示歉意，并承诺要在12月解决所有问题。“这是我们表示要通知媒体后才贴上去的。”一位姓区的业主说。

　　三年前，业主陈先生花了差不多100万元在高明买下别墅，交款时工程尚未竣工，开发商承诺竣工验收后就开具发票。“3年过去了，我和其他至少10个业主仍然没能拿到发票。”陈先生说，不但如此，这个别墅小区的用电仍是当初工地施工时临时拉线的工程用电，价格比普通用电高4角钱。

　　陈先生表示，曾有业主到房管所咨询，发现自己出钱买的别墅却登记着陌生人的名字。业主们多方打探得知，这些别墅之所以拿不到发票，是因为开发商使用他人的身份证按揭购买了房产，在按揭贷款未还清前根本不可能开具发票。一旦开发商破产，这些别墅恐怕都要被银行收走。

　　开发商：挂靠开发不知内情

　　记者找到开发这个别墅小区的高明区某房地产开发公司，该公司法人代表伍先生表示，确实有很多业主来找过他。据他介绍，开发别墅的是一姓区的老板，挂靠在他们房地产公司。所有的别墅都是区老板自己开发建设自己出售，公司并不知内情。

　　伍先生向记者提供了区老板的手机号码，记者拨打过去，对方始终处于关机状态。在采访业主时，业主们表示有区老板另外的手机号码，记者拨通该号码要求面谈，但对方听说有记者在场立刻拒绝到场。

　　［律师说法］

　　一房二卖可获双倍赔偿

　　律师表示，如果有人挂靠其他公司并以该公司的名义签订合同，则该公司应承担合同所约定之责任。该事件中，如果确实是已经抵押给银行的房子再卖给现在的业主，则属于一房二卖，根据《消费者权益保护法》等相关法律的规定，业主可以起诉开发商，胜诉后可获双倍赔偿。