问：是不是在市房产局网上查到开发商具有预售许可证和房屋买卖的备案合同，就能充分说明此房的买卖“万无一失”了呢？
回复：经查实开发商具有《商品房预售许可证》后，签订由省建设厅、省工商管理局联合监制的《商品房买卖合同》，如果必要可签订补充协议，签订合同后30日内应到房产管理部门进行合同备案。建议您在与开发商签订合同时仔细研究合同条款，必要时请律师帮助。
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