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北京：房贷新政催生二手房购买者观望心理

2008年01月15日

　　据新华社北京1月14日电 购买第二套住房贷款新政策正式实施已一个多月了，受其影响，北京二手房市场出现观望心理。

　　2007年12月11日，央行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，要求“以借款人家庭为单位认定房贷次数”。在谈到该政策对二手房市场的影响时，北京房屋中介公司——我爱我家控股副总裁胡景晖说，首先，第二套房贷新政策从正式颁布到现在，实施仅一个月，很多想购房者需要对该政策有更深的了解，再加上第二套房贷新政策的一系列限制，致使不少购房者处于观望态度。

　　其次，在2001年北京预备申办奥运会期间，就有一些投资者发现了投资商机，他们借助奥运概念投资房屋。但随着2008年北京奥运会的临近，以及现在全国一线城市楼市“拐点”舆论的影响，再加上第二套房贷新政策对这部分人群的严格限制，这就与他们的预期产生了一些差异，致使他们抛售房子，把资金用于其他方面的投资。

　　再次，目前正处于春节前期，一些购房者打算持币过年。这也在一定程度上会对买房者的心理造成影响。